A área de prática de direito imobiliário tem um conhecimento profundo do mercado imobiliário, que resulta de abordar projetos imobiliários complexos numa base diária e de trabalhar com alguns dos mais proeminentes promotores imobiliários e investidores em Portugal. Compreendemos as necessidades dos clientes e prestamos um serviço completo e abrangente nas transações imobiliárias.
A nossa abordagem é prática e altamente especializada. Os membros da nossa equipa são reconhecidos pelos seus pares em Portugal e no estrangeiro como profissionais de referência na área de prática. Os nossos sócios ocupam lugares de destaque em associações internacionais do ramo e são frequentemente convidados para falar em fóruns internacionais do imobiliário.
O leque de serviços que prestamos abrange, entre outros:
- A assessoria a investidores privados em operações residenciais.
- A estruturação de financiamentos imobiliários.
- A assessoria ao desenvolvimento e licenciamento de empreendimentos habitacionais e turísticos.
- A assistência na formação e atuação de fundos de investimento imobiliário.
- A negociação e redação de contratos complexos relativos a transações na área do retalho.
- A realização de due diligences.
Dado o nosso profundo conhecimento da indústria, estivemos envolvidos nas maiores transações imobiliárias em Portugal. Tal é possível devido à reconhecida competência da nossa equipa, que inclui profissionais especializados em urbanismo, fiscalidade, societário, com uma capacidade de abordagem transversal.
A Abreu Advogados possui ainda um departamento notarial e de registo composto por vários solicitadores para formalizar compras e vendas, hipotecas e escrituras de propriedade horizontal, bem como os subsequentes registos. Este é um serviço full service significativo, que permite à Abreu Advogados proporcionar uma assessoria abrangente, garantindo ao cliente uma “one stop shop” nas transações imobiliárias.
Experiência
Assessoria a grupos multinacionais na aquisição do Forum Sintra, Forum Montijo, Sintra Retail Park, Forum Coimbra, Forum Viseu, Alegro Alfragide e Alegro Setúbal durante os anos 2014 a 2018. O acompanhamento prestado incluiu a realização da due diligence legal aos ativos, culminando com a revisão e negociação de todos os contratos compreendidos no perímetro das operações.
Assessoria a grupo multinacional do setor automóvel na preparação e negociação do arrendamento e construção das respetivas instalações em hub tecnológico.
Assessoria a cerca de 800 investidores estrangeiros em operações de aquisição ativos imobiliários, no âmbito dos programas Golden Visa e RNH. A assessoria prestada inclui a prévia due diligence aos ativos, compreendendo questões de urbanismo, registrais, turismo e condomínio.
Assessoria a entidades financeiras na negociação e venda de carteiras de NPL garantidos por hipoteca, tendo estado envolvida na redação e negociação dos contratos de compra e venda, organização da documentação para a outorga das escrituras e assistência na execução das mesmas.
Assessoria a um promotor imobiliário português na elaboração e negociação de contratos relacionados com a venda de um edifício de escritórios para a concentração dos serviços administrativos da maior empresa de energia portuguesa, na cidade do Porto. Esta operação foi particularmente sensível porque a decisão de aquisição pela empresa de energia ocorreu durante as obras executadas pela construtora e os compradores exigiram uma adaptação específica do edifício ao uso final; para além do fato de o edifício de escritórios estar localizado à frente de um edifício visualmente impactante com características únicas para a realização de espetáculos musicais. Esta operação foi a maior transação em Portugal de edifícios de escritórios nesse ano.
Assessoria a operadores turísticos nacionais da constituição e licenciamento de empreendimentos turísticos, incluindo a redação de todos os instrumentos reguladores das relações entre proprietários e entidade exploradora.
Assessoria na regularização predial e matricial de unidades comerciais em Aveiro e Viseu, incluindo a execução de diversas alterações aos títulos constitutivos da propriedade horizontal.
Representamos uma base regular clientes de rendimento elevado, com importantes carteiras imobiliárias, para os quais fazemos a gestão dos contratos de arrendamento, contratos de compra e venda e tratamos dos impostos relacionados com os seus imóveis em Portugal.